Estimez votre pret immobilier, votre capacite d'emprunt, les frais de notaire ou la rentabilite de votre investissement locatif. Ces simulateurs gratuits integrent les baremes et textes 2026 (zones PTZ, bareme 669, DMTO, IRL INSEE) pour des estimations fiables, sans inscription.
12 outils disponibles
Simulateur Prêt Immobilier - Calculez vos mensualités, le coût total des intérêts et le détail de votre crédit selon montant, durée et taux.
Capacité d'Emprunt - Combien puis-je emprunter ? Partez de vos revenus et charges pour découvrir votre budget d'achat maximum et le bien que vous pouvez vous offrir.
Tableau d'Amortissement - Obtenez l'échéancier détaillé de votre prêt : capital, intérêts et assurance ligne par ligne, vue mensuelle ou annuelle. Export CSV.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Simulez votre éligibilité au PTZ 2026 : montant, durée, différé et mensualités selon zone et revenus.
Frais de Notaire - Calculez les frais de notaire à l'achat : émoluments TTC, droits de mutation et coût total d'acquisition.
Rendement Locatif - Calculez la rentabilité brute, nette et le cashflow de votre investissement.
Simulateur LMNP - Comparez micro-BIC et régime réel, calculez l'amortissement et le rendement net-net de votre location meublée.
Airbnb vs Location Classique - Comparez la rentabilité nette d'une location meublée touristique et d'une location nue : rendement brut, net et bilan fiscal.
Plus-Value Immobilière - Calculez l'impôt sur la plus-value immobilière : abattements, IR, PS et net vendeur.
Démembrement de propriété - Simulez l'économie des droits de succession grâce au démembrement : barème 669, nue-propriété et comparaison.
Droits de Succession - Estimez les droits de succession selon le lien de parenté, abattements et barèmes 2026.
Révision de Loyer (IRL) - Calculez la révision annuelle de votre loyer à partir de l'Indice de Référence des Loyers (INSEE) : nouveau loyer, hausse mensuelle et plafond 3,5 %.