Calculateurs immobilier
Avant d'acheter, trois questions reviennent toujours : combien vais-je emprunter, combien coûtent les frais annexes, et un investissement locatif est-il rentable ? Ces outils donnent des ordres de grandeur chiffrés, avec les hypothèses affichées pour que vous puissiez les ajuster.
À savoir avant de calculer
Un projet immobilier se prépare dans un ordre précis : on estime d'abord sa capacité d'emprunt (limitée par le taux d'endettement, fixé à 35 % des revenus nets pour les banques), puis on ajoute les frais d'acquisition, dont les frais de notaire, qui représentent surtout des taxes et non la rémunération du notaire. Le calculateur de mensualité permet enfin de comparer plusieurs durées et plusieurs taux.
Ces simulations sont indicatives. Les taux départementaux, les barèmes réglementés et les règles des banques évoluent : demandez toujours un chiffrage précis à votre notaire et une offre de prêt écrite à votre établissement financier avant de vous engager.